PREŠOV-ĽUBOVEC, SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA DOKONČENÁ V ŠTANDARDE

Prešov, Prešovský, Slovensko

Rodinný dom

Na predaj

BENARD REALITY Vám ponúka na predaj túto veľmi peknú a priestrannú novostavbu v príjemnej a novej lokalite obce Ľubovec vzdialenej 18 km (cca 20 min. autom) od mesta Prešov. Tento exkluzívny 4 izbový rodinný dom je už skolaudovaný, má výbornú dispozíciu a bude dokončený do stavu Štandard. Samozrejmosťou je aj pripojenie na optický internet. Rodinný dom ponúka veľmi pokojné bývanie a nádherný výhľad, či už z priestrannej terasy, obývacej izby, kuchyne a spálne. Moderné a pohodlné bývanie vo veľmi kvalitnej novostavbe s 3 samostatnými izbami, obývacou izbou, kuchyňou, 2 kúpeľňami s WC a taktiež ďalším hosťovským WC. Pozostáva: zádverie(7,67m2), tech.miest.(4,25m2), hosťovské WC(2,30m2), kuchyňa(21,48m2), obývacia izba(29,50m2),spálňa(17,97m2), rodičovská kúpeľňa(6,75m2), práčovňa(2,54m2), chodba(6,29m2), kúpeľňa detí(4,40m2), izba(14,02m2), izba(14,24m2),chodba(3,70m2), špajza(2,30m2), terasa(51,55m2), pivnica(44m2) Rodinný dom sa predáva v stave ŠTANDART- podlaha na vonkajšej terase, podlaha v interiéri, dokončené kúpeľne a WC, vonkajší múr od ulice.... ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Úžitková plocha domu: cca 138 m2 + veľká terasa s plochou cca 51 m2 Úžitková plocha pivnice so širokou možnosťou využitia (vykurovaná, privedená voda): cca 44 m2 Plocha pozemku: 750 m2 Energetická náročnosť budovy: A1 POPIS RODINNÉHO DOMU: Čiastočne podpivničený rodinný dom je novostavbou kolaudovanou v roku 2024 - založenie stavby: základové železobetónové pásy - stavebný materiál z tvárnic YTONG hr. 30 cm - zateplenie polystyrén hr. 15 cm - deliace priečky z tvárnic YTONG hr. 10 - 15 cm - strešná konštrukcia z drevených priehradových väzníkov MiTek, strecha betónová TERAN Danubia - zateplenie strechy celulózou ISOCELL hrúbky cca 45 cm + protipožiarny sádrokartón RIGIPS - plastové okná OKNOPLAST s izolačným trojsklom a trojitým tesnením s prípravou na osadenie exteriérových žalúzií - vnútorné omietky sádro-pieskové SAKRET - vykurovanie domu je ústredné, podlahové teplovodné s tepelným čerpadlom značky De Dietrich - ohrev teplej úžitkovej vody prostredníctvom bojler De Dietrich 190 l - rozvody vody a kúrenia REHAU + nútený obeh teplej vody - v obývacej izbe komínový systém Schiedel STABIL 200 mm s nasávaním vzduchu z vonku - predpríprava na pohybové senzory + rozvody na internet - predpríprava na kamerový systém a alarm - predpríprava na nabíjanie elektromobilu INŽINIERSKE SIETE: • elektrina • obecný vodovod • žumpa 12m3 • retenčná nádrž s objemom 7m3 V prípade záujmu je možné po dohode s predávajúcim, kúpiť dom aj v stave HOLODOM. Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Slovenskej ul. č. 8 v Prešove, prípadne na zakutansky@benard.sk alebo na telefónnom čísle 0908 077 713. ZADARMO K TEJTO NEHNUTEĽNOSTI DOSTANETE:  inzerovanie nehnuteľnosti na najsledovanejších realitných portáloch a v miestnych novinách;  preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti;  vysvetlenie problémov záložných tiarch, vecných bremien a pod.;  právny servis zabezpečený právnikom s dlhoročnými skúsenosťami;  kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely;  poplatky za overenie podpisov na zmluvách u notára;  správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra vo výške 100,-€  realitné, daňové a právne poradenstvo;  zabezpečenie znalca na vypracovania znaleckého posudku;  vypracovanie ponúk na zabezpečenie hypotéky u nášho odborníka, ktorý spolupracuje s viacerými bankami