Blog / Výber medzi starším a novým bytom. Aké sú výhody a nevýhody?

Zdroj: Freepik.com/Benard.sk

Cena nehnuteľnosti

Jedným z kľúčových faktorov, ktoré ovplyvňujú rozhodnutie, je cena. Staršie byty sú zvyčajne cenovo dostupnejšie, čo môže byť lákavé najmä pre mladé rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú prvé bývanie a nemajú dostatok financií „na štart“. Na druhej strane, novostavby bývajú drahšie, no vyššia cena často odráža moderné technológie, kvalitnejšie materiály a energetickú efektívnosť, ktorá môže dlhodobo znížiť náklady na prevádzku. Z dlhodobého hľadiska a vzhľadom na klimatické zmeny je investícia do bytu v novostavbe lepšou voľbou.

Údržba bytu a jeho stavebno-technický stav

Staršie byty môžu mať svoje čaro a charakter, ale ich údržba môže byť omnoho náročnejšia. Často sa stretávame s potrebou rekonštrukcie elektrických rozvodov, kúrenia alebo dokonca výmeny okien a dverí. Tieto nemalé investície môžu výrazne zvýšiť celkové náklady na bývanie. Oproti tomu, novostavby sú z neopotrebovaných materiálov a sú vybavené modernými technológiami, čo znamená, že údržba bude minimálna počas prvých rokov bývania. Ak však preferujete bezproblémové bývanie bez dodatočných investícií, určite si vyberte byt v novostavbe.

Zdroj: Freepik.com

Lokalita a infraštruktúra

Staršie byty sú často umiestnené v centrách miest s dobre rozvinutou infraštruktúrou. To znamená, že máte na dosah ruky školy, obchody, zdravotnícke zariadenia, verejnú dopravu a inú občiansku vybavenosť. Novostavby sa zväčša nachádzajú na okraji mesta alebo v nových štvrtiach, kde sa môže infraštruktúra ešte len plánovať alebo rozvíjať. Preto je dôležité zvážiť, či má pre vás väčšiu cenu pokojná lokalita s potenciálom rastu alebo bezprostredná dostupnosť služieb.

Investičný potenciál

Z investičného hľadiska môžu novostavby ponúkať vyšší potenciál na rast jej hodnoty, najmä ak sa nachádzajú v novej a dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite. Moderné vybavenie, vyšší štandard bývania a energetická efektívnosť môžu pritiahnuť budúcich kupujúcich alebo nájomcov. Staršie byty však tiež nie sú zlou investíciou, najmä ak sa nachádzajú v centre mesta alebo v atraktívnej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Investícia do rekonštrukcie môže zvýšiť hodnotu nehnuteľnosti, čo sa môže prejaviť na jej budúcom predaji.

Zdroj: Freepik.com

Kúpte si byt s Benard!

Výber medzi starším a novým bytom závisí od vašich preferencií, finančných možností a dlhodobých plánov. Staršie byty môžu ponúkať nižšiu cenu a výhodnú lokalitu, no vyžadujú si väčšiu údržbu a dodatočné investície. Naopak, novostavby poskytujú moderné bývanie s minimálnou údržbou, no za vyššiu cenu a často s väčšou vzdialenosťou od centra. Nezabudnite si dôkladne premyslieť všetky tieto faktory, aby ste si vybrali bývanie, ktoré vám bude najviac vyhovovať a bude dlhodobo spĺňať vaše potreby. Realitná kancelária Benard je tu pre vás, aby vám s výberom i samotnou kúpou vášho nového či staršieho bytu s nadšením pomohla.