Blog / Aké zmeny prináša nový stavebný zákon?

Od 1. apríla 2025 nadobudne účinnosť nový stavebný zákon, ktorý prináša kľúčové zmeny v oblasti stavebných pravidiel na Slovensku. Jeho hlavným cieľom je zrýchlenie stavebného procesu, zjednodušenie administratívy a efektívnejšie riešenie nelegálnej výstavby, s ktorou si v mnohých prípadoch nevieme dať rady. Ako sa tieto novinky dotknú stavebníkov a aké výhody vám môže priniesť spolupráca s realitnou kanceláriou Benard? Čítajte ďalej a dozviete sa viac.

Zdroj: Freepik.com/Benard.sk

Zlúčenie stavebného konania

Jednou z najväčších zmien je zlúčenie doterajšieho dvojstupňového procesu, to znamená územného a stavebného konania, do jednej žiadosti o stavebné povolenie. Tento krok minimalizuje administratívu a skráti čakaciu dobu, ktoré by malo trvať maximálne 30 dní. Pre stavebníkov to znamená menej byrokracie a rýchlejší proces schvaľovania projektov.

Jednoduchšie pravidlá pre drobné stavby

Nový stavebný zákon zvyšuje limit pre drobné stavby, ktoré si nevyžadujú stavebné povolenie, a to z 25 m² na 50 m². To znamená, že altánky, menšie garáže či skladové priestory bude možné realizovať iba na základe ohlásenia, čo podstatne zrýchli ich realizáciu.

Rýchlejšie riešenie nelegálnych stavieb

Problém nelegálnej výstavby sa novým stavebným zákonom bude riešiť dôslednejšie. Zavádzajú sa prísnejšie pravidlá, ktoré zabránia dodatočnej legalizácii "čiernych stavieb". Tie, ktoré boli postavené bez povolenia pred platnosťou zákona, budú musieť prejsť osobitným schvaľovacím procesom alebo budú odstránené.

Digitalizácia stavebnej agendy

Súčasťou nového stavebného zákona je aj zavádzanie elektronického systému pre podávanie žiadostí a vedenie dokumentácie. Digitálna komunikácia s úradmi urýchli procesy a získanie povolení bude prebiehať omnoho pohodlnejšie.

Zdroj: Freepik.com

Plánujete stavbu rodinného domu? Spoľnite sa na odborníkov!

Nový stavebný zákon prinesie pozitívne zmeny, ale aj nové výzvy. Ak plánujete kúpu pozemku, stavbu domu či inej nehnuteľnosti, alebo potrebujete poradiť s legislatívou, neváhajte sa obrátiť na realitných maklérov v realitnej kancelárii Benard. Pomôžeme vám nájsť ideálny pozemok a zabezpečiť všetky potrebné kroky pre bezproblémovú budúcu výstavbu. Kontaktujte nás ešte dnes a postavte si svoj vysnívaný domov bez zbytočných komplikácií!